Los Berrocales, el flamante vecindario de Madrid, inaugura sus puertas después de dos décadas de espera.

Los Berrocales, el nuevo barrio de Madrid, abrirá sus puertas este lunes 22 de diciembre a todos los ciudadanos después de 20 años de trámites burocráticos y una inversión de más de 5.000 millones de euros. En los próximos años, Berrocales albergará un total de 22.285 viviendas en cuatro fases, de las cuales, más del 50% contará con algún tipo de protección pública. 

Según ha informado OKDIARIO, con la firma del acta de recepción de la primera fase de la urbanización por parte del director general del Espacio Público, Obras e Infraestructuras del Ayuntamiento de Madrid, José Luis Infanzón Priore, el nuevo barrio de Berrocales se inaugurará este lunes tras dos décadas de ‘secuestro’ burocrático.

La construcción de los edificios en esta área se dividirá en cuatro etapas. Actualmente, se están edificando 1.253 viviendas, y la primera fase contará con 1.776 hogares, de los cuales 1.143 serán viviendas libres y 633 viviendas protegidas. Además, se prevé la construcción de un Mercadona para servir a los primeros vecinos.

El alcalde de Madrid, José Luis Martínez Almeida, será el encargado de inaugurar el nuevo barrio y dar la bienvenida a los primeros residentes durante un evento que se llevará a cabo en el primer trimestre de 2026. Se espera que la primera fase sea completamente recepcionada a lo largo del año, dividiéndose en tres fases con intervalos de 6 meses entre cada una. En total, se prevé que la primera fase culminará con 4.505 viviendas.

Dentro del primer tramo, también se incluirán diez parcelas del plan SUMA del Ayuntamiento de Madrid destinadas a alquiler protegido, las cuales están actualmente en proceso de obtención de licencias de obras. Se estima que durante 2026 comiencen las obras de 682 viviendas, lo que permitirá ofertar vivienda en régimen de alquiler protegido para los residentes de Madrid.

Más de 12.000 millones para el PIB

El nuevo barrio de Madrid ofrecerá numerosos servicios y un diseño innovador que combinará diferentes usos residenciales, terciarios e industriales, con equipamientos tanto públicos como privados, así como una amplia red de zonas verdes y carriles bici.

No obstante, uno de los aspectos más importantes, más allá de la generación de viviendas en un momento crítico para la capital, es que Berrocales tendrá un impacto significativo en la economía madrileña.

En una primera fase, la urbanización generará 258 millones de euros en el PIB y alrededor de 2.900 empleos, además de la construcción, que aportará 4.587 millones de euros y 53.308 empleos.

La fase de explotación comenzará en 2026 y, tras un crecimiento gradual, alcanzará en 2045 su máximo impacto, elevando el total acumulado a 7.325 millones de euros en el PIB y 105.170 empleos. En conjunto, el proyecto durante su ciclo de vida contribuirá con 12.170 millones de euros al PIB madrileño, lo que se traduce en la creación de 161.387 empleos acumulados.

A partir de este lunes 22 de diciembre, las calles, parques y el resto del área estarán abiertos a todos los ciudadanos, que podrán circular libremente por ellos. El recinto se encuentra en el kilómetro 10 de la A-3 y contará con una futura estación de metro en la línea 9, compartida con Ahijones.