La deducción de 1.237 euros que la Agencia Tributaria prefiere que ignores.

Cada año se repite la misma historia cuando inicia la campaña de la Renta. Muchos contribuyentes acceden a la web de la Agencia Tributaria, revisan el borrador preparado y lo confirman sin realizar ningún ajuste, ya que creen que es lo más sencillo y rápido. No obstante, esta práctica conlleva un riesgo, ya que podríamos pasar por alto deducciones que podrían reducir significativamente el resultado final de la declaración. Este es el caso de la deducción de 1.237 euros que impacta directamente en la renta de los madrileños.

Esta deducción, que ofrece la Comunidad de Madrid, está relacionada con el alquiler de la vivienda habitual, lo que la convierte en una opción relevante considerando que puede suponer un ahorro considerable para aquellos que cumplan con los requisitos. Aunque no es algo nuevo, la situación actual del mercado de la vivienda en Madrid, junto con los altos precios de los alquileres, hace que para muchos jóvenes y trabajadores que pagan su alquiler mensualmente, esta deducción se transforme en un apoyo importante al realizar la declaración de la Renta este año.

La deducción por alquiler que puede disminuir la Renta de los madrileños

Los inquilinos en la Comunidad de Madrid tienen la opción de aplicar una deducción en su declaración de la renta relacionada con la vivienda habitual. Específicamente, se puede deducir el 30 % de lo pagado en alquiler durante el año, siempre que se cumplan los requisitos establecidos.

La deducción tiene un límite máximo de 1.237 euros, por lo que el ahorro dependerá de la cantidad pagada por el arrendamiento a lo largo del ejercicio. Para muchos inquilinos, especialmente en una región donde el alquiler ha subido considerablemente en los últimos años, esta deducción puede significar un alivio durante la época de declaración de la Renta, sobre todo para los más jóvenes.

El requisito de edad que marca la diferencia

Uno de los primeros aspectos que se evalúan para acceder a la deducción es la edad del contribuyente, ya que, como señala la Comunidad de Madrid, quienes deseen beneficiarse de esta reducción tributaria deben ser menores de 40 años al 31 de diciembre de 2025.

Si ya conocías la deducción, habrás notado que el límite de edad ha sido ampliado; antes solo podían acceder a ella los menores de 35 años, pero en 2024 se decidió aumentar ese umbral para permitir que más contribuyentes se beneficiaran de la medida. Este cambio ha incrementado considerablemente el número de posibles beneficiarios.

Los límites de ingresos que establece la normativa

Además de la edad, la deducción también está sujeta a límites de ingresos del contribuyente. La normativa estipula ciertos topes para poder aplicarla en la declaración de la renta. Los límites actuales son los siguientes:

• 26.414,22 euros para tributación individual.
• 37.322,20 euros para declaración conjunta.
• 61.860 euros como límite máximo al sumar los ingresos de todos los miembros de la unidad familiar.

Estos límites están diseñados para que la deducción se dirija principalmente a los contribuyentes con rentas medias o moderadas.

Adicionalmente, hay otro requisito importante. El importe pagado por el alquiler de la vivienda habitual debe ser superior al 20 % de la base imponible del contribuyente, resultado de sumar la base imponible general y la del ahorro. En otras palabras, la normativa busca que la deducción beneficie a quienes destinan una parte significativa de sus ingresos al pago del alquiler.

La documentación que debemos tener

Para poder hacer uso de la deducción, es fundamental guardar toda la documentación relacionada con el alquiler, siendo esencial conservar el contrato de arrendamiento y los justificantes de pago de las mensualidades, ya que ambos son documentos que Hacienda puede solicitar si decide verificar la declaración.

También se debe demostrar que el propietario ha depositado la fianza del contrato en la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid, un trámite obligatorio para los arrendadores. Usualmente, el casero proporciona una copia de ese documento al inquilino. Sin embargo, si el arrendador no proporciona dicha información, el inquilino puede presentar una denuncia ante la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid para dejar constancia de que el depósito no se ha realizado o que no se ha entregado la documentación correspondiente. Al adjuntar esa denuncia, el contribuyente puede continuar optando a la deducción en su declaración.

Ahora ya lo sabes. Cuando comience la campaña de la Renta el próximo 8 de abril, deberás elaborar el borrador para verificar el resultado de tu declaración, ya que este documento suele incluir la mayoría de la información fiscal disponible. No obstante, recuerda que no siempre incorpora automáticamente todas las deducciones autonómicas; así que si vives de alquiler en Madrid y cumples con los requisitos, no olvides aplicar esta deducción que puede superar los 1.200 euros.