18,000 viviendas, la mitad con protección, junto a un extenso parque y el estadio.

La Nueva Centralidad del Este será otro de los desarrollos que contribuirán al crecimiento de un Madrid con cada vez menos suelo urbanizable. Se localizará en el distrito de San Blas-Canillejas, en las cercanías del Estadio Metropolitano y junto a la M-40.

Su llegada está cada vez más próxima, ya que el Ayuntamiento de Madrid ha finalizado la memoria-borrador de la Modificación del Plan General (MPG) relacionado con este proyecto, como se anunció la semana pasada. Este es el primer paso para la tramitación de la evaluación ambiental estratégica y abarca los datos fundamentales del desarrollo.

Estos terrenos fueron reservados por el exalcalde de Madrid, Alberto Ruiz-Gallardón, para la Villa Olímpica—que nunca se construyó—como parte de un intento fallido para que la capital albergara los Juegos Olímpicos de 2016.

Este nuevo barrio incluirá más de 18.000 viviendas nuevas construidas sobre una superficie edificable de 1.588.293 metros cuadrados (de un total de 5.546.954 metros cuadrados de suelo).

La capacidad de edificabilidad residencial libre se establece en un 50% del total, lo que equivale a 794.146 metros cuadrados. El otro 50% se destinará a viviendas con algún tipo de protección (794.147 metros cuadrados): la Vivienda de Protección de Precio Básico (VPPB) sumará 595.610 metros cuadrados y la Vivienda de Protección de Precio Limitado (VPPL) alcanzará 198.537 metros cuadrados.

Un campus tecnológico

El resto de la superficie edificable (680.697 metros cuadrados) se asignará al desarrollo de actividades económicas. De este total, un futuro campus tecnológico y de innovación ocupará aproximadamente 430.000 metros cuadrados. Los 250.000 restantes estarán destinados a uso terciario, con más de 158.000 metros cuadrados reservados para oficinas.

Las redes supramunicipales y generales propuestas abarcan una superficie cercana a las 250 hectáreas, donde más de la mitad se destinará a zonas verdes y espacios libres (1.300.000 metros cuadrados).

Ubicación del sector Nueva Centralidad del Este en Madrid.

EE

Asimismo, la red viaria sumará 500.000 metros cuadrados y la red general de protección acústica contará con 300.000 metros cuadrados.

Estas infraestructuras permitirán el desarrollo del Bosque Metropolitano, una gran avenida forestal, además de la protección y restauración del humedal de las Lagunas de Ambroz, al sur de la zona. La red de equipamientos, que se organizará en tres barrios (norte, centro y sur), sumará 100.000 metros cuadrados.

Ahora, el Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad, liderado por el concejal Borja Carabante, ha solicitado a la Comunidad de Madrid la emisión del documento de alcance de Evaluación Ambiental Estratégica.

Este documento delimitará el contenido de la MPG, así como la amplitud y las especificaciones necesarias para el estudio ambiental estratégico y el de impacto ambiental que se presentarán posteriormente, dentro de la Modificación del Plan General que será aprobada por la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Madrid según la Ley 21/2013 de Evaluación Ambiental.

Una vez que el Gobierno regional reciba la solicitud municipal, se solicitarán los informes ambientales pertinentes a instituciones, entidades y personas interesadas para emitir el documento de alcance ambiental de la MPG que deberá ser aprobado por el Ayuntamiento antes de su ratificación en la Junta de Gobierno. Así, se trata de la consulta previa para la tramitación de la Modificación del Plan General.