Aprobación para desarrollar el complejo urbanístico de la Ermita del Santo en Madrid.

La Junta de Compensación del proyecto Ermita del Santo ha recibido la aprobación definitiva con el 99,7% de la propiedad representada, lo que representa «un avance significativo en el desarrollo del proyecto urbanístico y faculta a la Junta para proseguir con la gestión y ejecución del plan según los procedimientos legales y administrativos».

Durante el periodo de información pública, se desestimaron todas las alegaciones, las cuales fueron respondidas conforme a las normativas vigentes. Según la comisión gestora, este resultado «refuerza la fortaleza técnica y jurídica del proyecto, diseñado como una actuación de regeneración urbana de referencia en el distrito de Latina».

La Junta estará constituida con Francisco Sacchini como presidente, Alejandro Sacchini como gerente y Guillermo San Román como secretario, a la espera de la designación del representante municipal.

«El impulso definitivo a la Junta de Compensación representa un hito crucial para el desarrollo del proyecto», señaló Francisco Sacchini, presidente de la entidad y CEO de Grupo Saf Son, quien añadió que «Ermita del Santo es una iniciativa integral que proporcionará nuevos espacios verdes, equipamientos públicos y una movilidad más sostenible, con el propósito de mejorar la calidad de vida y dinamizar el entorno».

Regeneración urbana

El proyecto, que recibió aprobación definitiva y fue publicado en el BOCM el 1 de abril de 2025, contempla la construcción de 530 viviendas, de las cuales 159 serán protegidas, constituyendo el 30 % del total. Esta actuación transformará el área del antiguo Centro Comercial La Ermita del Santo, integrándolo de manera completa en el tejido urbano y respondiendo a la creciente demanda habitacional del barrio.

Además, el desarrollo permitirá que casi el 70% de los 44.349 metros cuadrados actualmente privados se destinen a uso público, incorporando nuevas zonas de estancia y espacios libres para los ciudadanos.

En el ámbito financiero, Ermita del Santo ha cerrado dos líneas de crédito con Maslow Capital por 33 millones de euros, suficientes para cubrir los costos iniciales y avanzar en las primeras fases.

Corredores verdes

El planeamiento incluye cerca de 11.000 metros cuadrados de áreas de estancia y espacios libres arbolados, así como 5.600 metros cuadrados de zonas verdes, junto con un corredor verde de 60 metros de ancho que interconectará los parques de La Ermita del Santo y Caramuel con Madrid Río. Esta red promoverá la movilidad peatonal y la integración del nuevo desarrollo con su entorno.

Asimismo, se reserva una edificabilidad de 18.879 metros cuadrados para equipamientos públicos, destinados a ampliar las infraestructuras deportivas existentes, incluyendo piscina cubierta y salas de fitness.

El actual zócalo comercial evolucionará hacia un centro urbano de proximidad que impulsará el comercio local. En lo que respecta a la arquitectura, los edificios se diseñarán con orientación norte-sur, cubiertas vegetales y criterios bioclimáticos para maximizar la eficiencia energética y reducir la huella ambiental.