Aprobación para Las Tablas Oeste en Madrid Nuevo Norte.

El Consistorio de Madrid ha aprobado el proyecto de urbanización de Las Tablas Oeste, que es el primero de los cuatro sectores que integran Madrid Nuevo Norte. Con un área de 304.976 m², el desarrollo conectará el barrio de Las Tablas con el núcleo central del nuevo distrito, creando un entorno urbano mixto que incluirá viviendas, oficinas, comercio y espacios verdes.

El plan contempla la construcción de 741 viviendas, de las cuales el 37 % serán de gestión pública, además de 91.162 m² de zonas verdes, distribuidas en nueve áreas, incluyendo tres parques principales. Este proyecto es pionero en sostenibilidad urbana a nivel nacional y contará con certificaciones LEED y BREEAM.

Vivienda y uso residencial

El sector de Las Tablas Oeste permitirá edificar 741 viviendas, de las cuales 276 serán de gestión municipal (37 %), combinando Vivienda con Protección Pública de Precio Limitado (VPPL), Vivienda con Protección Pública Básica (VPPB) y viviendas libres que serán cedidas al Ayuntamiento. Las 465 restantes serán de promoción privada sin restricciones.

La edificabilidad total de este sector alcanza los 211.992 m², distribuidos en 74.197 m² para uso residencial, 123.795 m² para oficinas y 14.000 m² para uso comercial, favoreciendo un entorno mixto que combine actividades económicas y residenciales.

Zonas verdes y equipamientos

El proyecto incluirá nueve zonas verdes que suman un total de 91.162 m², con tres parques principales de 40.448 m², 14.195 m² y 11.742 m². Además, se plantarán 604 nuevos árboles y se mejorará el arbolado existente, creando caminos accesibles, áreas infantiles, zonas biosaludables, pistas multideporte y un espacio para mascotas.

Los equipamientos contemplarán 35.594 m² distribuidos en dos parcelas: 23.195 m² destinadas a usos educativos y deportivos, y 12.399 m² para servicios públicos y sociales. También se prevé un equipamiento singular de 12.357 m².

Sostenibilidad pionera

Las Tablas Oeste marcará un precedente al ser el primer ámbito urbanístico en España que obtenga la certificación definitiva LEED y BREEAM. Entre las iniciativas sostenibles que se implementarán destacan:

Madrid Nuevo Norte, la mayor transformación urbana de la capital

Madrid Nuevo Norte abarcará 3,4 millones de m² y 5,6 km de norte a sur, dividiéndose en cuatro sectores: Las Tablas Oeste, Malmea-San Roque-Tres Olivos, Centro de Negocios y Estación de Chamartín.

Este proyecto regenerará más de 2,3 millones de m² de terrenos actualmente inactivos, construirá cerca de 10.500 viviendas y establecerá 400.000 m² de áreas verdes, que incluirán un parque central de 13 hectáreas. Además, esta iniciativa cerrará la histórica brecha urbana creada por las vías del tren y mejorará la movilidad, la seguridad y los servicios públicos, posicionando a Madrid frente a los desafíos económicos y sociales del futuro.