Ayuso debe promocionar la vivienda en alquiler asequible en Idealista debido a la escasez de inquilinos | Noticias de Madrid

Una persona está en busca de un piso en alquiler en San Sebastián de Los Reyes. Busca uno que sea de obra nueva y con un máximo de tres habitaciones. El portal Idealista ofrece un atractivo apartamento de 85 metros cuadrados en una urbanización en la Avenida Arribes del Duero por 1.284 euros al mes en San Sebastián de los Reyes. Esta oferta ha atraído a otros 62.780 interesados, según los datos del propio portal, de los cuales 5.833 lo han añadido a sus favoritos. Sin embargo, hay un inconveniente: el anunciante, Park View Madrid, no existe de verdad; detrás de este nombre se encuentra la gestora Sogeviso. Y ¿quién es Sogeviso? Es la comercializadora del Plan Vive, la propuesta de vivienda asequible del Gobierno de la Comunidad de Madrid. En otras palabras, se trata de vivienda pública anunciada en la principal web de España para inmuebles particulares.

El Plan Vive es la principal apuesta de Isabel Díaz Ayuso para facilitar el acceso a la vivienda en Madrid. Los representantes de la Comunidad lo describen como un éxito en cada comunicado. Por ejemplo, en la última entrega de llaves en Móstoles el 17 de noviembre, celebraron que se habían entregado ya 5.175 viviendas. Sin embargo, no se menciona cómo una de las empresas concesionarias, Sogeviso, ha tenido que cambiar de estrategia para atraer inquilinos a sus promociones en San Sebastián de los Reyes y Tres Cantos, debido a que su aceptación entre los residentes ha sido menor a lo esperado. Sogeviso opera como la cara detrás de Park View Madrid, una web que oculta la naturaleza pública de las propiedades que promociona. Este enfoque desesperado busca colocar más de 130 viviendas vacías en el mercado, y ahora también las han anunciado en Idealista.

“Dado que la marca Plan Vive está dañada, intentaron renovarla con esto de Park View para ofrecer lo mismo. Es una farsa. Están engañando a la gente de nuevo. Esa vivienda debería ser gestionada por la administración pública, no a través de un portal inmobiliario”, sostiene Narciso Romero, quien fue alcalde de San Sebastián de los Reyes entre 2015 y 2023 por el Partido Socialista y ahora actúa como portavoz del grupo opositor. “Si fuera vivienda asequible en serio, se habría ocupado de inmediato. Es inconcebible que sigan insistiendo en que lo que venden es vivienda asequible. ¿Pagar 1.400 euros por vivir en suelo público? ¿Estamos locos?”, expresa con indignación. “Es un modelo fallido que no funciona. Que se publiquen en Idealista es el colmo de este absurdo”, añade.

Según el Ministerio de Consumo, en la actualidad, estos anuncios que ofrecen vivienda pública sin especificar su naturaleza no son ilegales. En cambio, “cuando se apruebe y entre en vigor la Ley de Atención a la Clientela que estamos impulsando y que ya ha sido aprobada por el Congreso y está a la espera de ser discutida en el Senado, será obligatorio indicar que se trata de vivienda pública siempre que se relacione con el precio”, aseguran. Por su parte, el Ministerio de Vivienda clasifica estos anuncios engañosos como “el último ejemplo del fracaso del Plan Vive”.

Los datos reales sobre la ocupación de las viviendas del Plan Vive son, en general, un misterio. Sogeviso y Avalon, otra operadora privada que gestiona la comercialización de las viviendas, no brindan información al respecto. En San Sebastián de los Reyes, sin embargo, hay cifras más claras. Por ejemplo, al menos 122 de las 488 viviendas en la zona de los Tempranales están desocupadas. Además, “de todas las personas que viven en el Plan Vive de Sanse, solo el 27% son residentes del municipio. El 73% proviene de fuera. Esto significa que a la comunidad local, estas viviendas no les son útiles, ya que no pueden permitírselas”, comenta nuevamente Narciso Romero.

Un dato relevante que se puede consultar en la página web de Sogeviso es el número de viviendas rechazadas en cada promoción, es decir, el número de personas a las que se les ha concedido una vivienda y luego han decidido renunciar a ella. De un total de 5.258 viviendas rechazadas, el 43% —2.283— está situado en San Sebastián de los Reyes, casi el doble que en noviembre de 2024. Tres Cantos, por su parte, tiene 1.056 viviendas rechazadas. Todas las opiniones apuntan a los precios “no asequibles” del Plan Vive.

Mientras que el piso anunciado en Idealista en Arribes del Duero se alquila a 15,11 euros por metro cuadrado, otro inmueble de características similares—tres habitaciones, garaje, jardín, piscina— cuesta 9,77 euros el metro cuadrado. Las agencias inmobiliarias consultadas que operan en la zona aseguran que el Plan Vive “no les ha robado clientes”. “Ellos manejan precios de mercado libre, realmente no representan una amenaza. Además, nosotros no cobramos el IBI ni la comunidad”, indica una agente inmobiliaria que prefiere permanecer en el anonimato. “Estos precios fomentan una repoblación de la ciudad. Si solo permites que estas casas sean habitadas por personas con un perfil de poder adquisitivo medio/alto, estás asegurando que el barrio se llene de familias con un perfil que te interesa. Un perfil que, por supuesto, coincide con el de tus votantes”, se lamenta Narciso.

En Tres Cantos, la falta de claridad es aún más pronunciada. Idealista también presenta dos anuncios de viviendas del Plan Vive en el municipio a nombre de Park View. Dentro del conjunto de preguntas que Federico Mas, portavoz adjunto del Grupo Municipal Por Tres Cantos, lleva a cada sesión del ayuntamiento, repite algunas de manera insistente. “¿Por qué permitís que se cobre a nuestros vecinos el IBI mientras las empresas reciben una bonificación del 25%? ¿Por qué no os preocupáis por el mantenimiento de estas casas que tienen desperfectos? Es un engaño sistemático”, desafía a la concejala del Partido Popular, Ana Isabel Pérez Baos, quien ya tiene la respuesta lista: “que vayan y se quejen a la Comunidad de Madrid, eso es asunto de ellos”.

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