De fábricas históricas a 300 departamentos en alquiler.
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- 11 de marzo de 2026
En el lugar donde hoy se encuentran las ruinas de una antigua imprenta, se construirá, a finales de 2027, un edificio de aproximadamente cinco plantas que albergará 74 viviendas de alquiler, en un solar de unos 3.000 metros cuadrados ubicado en Carabanchel. Este nuevo proyecto implicará la rehabilitación de la nave industrial existente. Sin embargo, no será el único edificio en desarrollo en el distrito. Este, en particular, conocido como La Central, forma parte del Proyecto Carabanchel, una iniciativa impulsada por Kronos Real Estate Group, que ejecutará una inversión superior a 150 millones de euros y abarca 25 parcelas similares en la zona, con 15 dedicadas a la rehabilitación de antiguos edificios industriales y diez a nuevas construcciones. En total, se realizarán intervenciones en 38.000 metros cuadrados, donde se erigirán unas 300 viviendas, además de áreas dedicadas a comercio, restauración y actividades culturales. La promotora espera finalizar el desarrollo del conjunto en un período aproximado de seis años.
Este martes se llevó a cabo la colocación de la primera piedra de La Central. En el evento estuvieron presentes, además de los representantes de Kronos, el delegado de Medio Ambiente, Urbanismo y Movilidad del Ayuntamiento de Madrid, Borja Carabante; el concejal presidente del distrito de Carabanchel, Carlos Izquierdo, y el arquitecto Juan Herreros.
«El futuro de Madrid pasa por el sur y, especialmente, por Carabanchel», subrayó Carabante, quien recordó que es el distrito más poblado de la ciudad. Según el delegado, esta operación tiene tres objetivos: generar vivienda, impulsar la regeneración urbana y fortalecer la sostenibilidad social y económica de los barrios consolidados.
La arquitectura, diseñada en varios casos por diferentes estudios, buscará una integración armoniosa en la escala del barrio, utilizando materiales tradicionales como el ladrillo y elementos inspirados en las corralas madrileñas, que incluirán galerías exteriores para fomentar la vida comunitaria. Además de contar con usos comerciales –como restaurantes–, los responsables subrayaron su intención de promover usos culturales, tales como galerías de arte o estudios creativos. Uno de los atractivos del barrio es su creciente ecosistema artístico, que incluye más de un centenar de estudios de artistas.
Estudios y hogares pequeños
En términos de la tipología de las viviendas, Andrew Cooke, director general del Proyecto Carabanchel, detalló que se priorizarán viviendas de uno y dos dormitorios, así como estudios. Se ha identificado una alta demanda por parte de parejas, jóvenes profesionales y hogares pequeños en general.
Aunque aún es prematuro para revelar el diseño, el arquitecto Juan Herreros ha dejado entrever que el proyecto evocará el tejido del barrio «sin alterar su escala ni la característica diversidad de fachadas». Así, los materiales cerámicos e industriales se utilizarán de manera destacada en La Central, «preservando la memoria de un enclave que siempre ha mezclado la residencia con los talleres y oficios».