El Ayuntamiento de Madrid destina 22 millones para edificar 4.650 viviendas en Vicálvaro — idealista/news.

El distrito de Vicálvaro, ubicado en el sureste de la capital española, está en camino de convertirse en una gran ‘ciudad dormitorio’. Los desarrollos en El Cañaveral, Los Ahijones, Los Berrocales, Los Cerros y el Ensanche de San Fernando tienen la previsión de construir más de 70.000 nuevas viviendas.

En este distrito, la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS) de Madrid tiene planeado edificar más de 4.644 viviendas, según ha informado el Ayuntamiento de la ciudad, que destinará 22 millones de euros para equipamientos dotacionales.

Estos inmuebles, tramitados bajo el Plan Suma, se distribuirán de la siguiente manera: 2.068 en Los Berrocales, 1.288 en Los Ahijones, 1.212 en El Cañaveral y 82 en Vicálvaro la Catalana.

Por su parte, la Junta Municipal de Vicálvaro ha incrementado su presupuesto en un 16,9% para 2026, lo que representa una inversión total de 42,05 millones de euros en el distrito madrileño.

Entre las mejoras en el entorno urbano, el Ayuntamiento ha destacado que ya se está trabajando en la construcción del aparcamiento Artilleros 360, el acondicionamiento de la mediana de la calle de Minerva en Valderrivas y la mejora de la accesibilidad en las calles de las Canteras de Tilly y del Lago Iseo.

Al respecto, el concejal de Vicálvaro en el Ayuntamiento, Ángel Ramos, ha afirmado que cuando estos proyectos concluyan, Vicálvaro se convertirá en el tercer o cuarto distrito más poblado de la capital. “Esta transformación urbana, económica y social nos establecerá como un distrito de referencia y consolidará nuestro papel como motor de crecimiento”.

No obstante, Ramos ha señalado que será un “reto”, ya que se deberá ofrecer “respuesta y servicios” a los nuevos residentes del barrio.

El precio en el sureste de Madrid ya supera los 4.000 euros/m2

Las viviendas en estas áreas están en proceso, y los precios de la obra nueva libre han superado ya los 4.000 euros por m2 en la mayoría de los casos, reflejando aumentos interanuales de entre el 8,6% y el 12,3%, según un
estudio de Foro Consultores Inmobiliarios
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Este informe, correspondiente a enero de 2026, examina la evolución de la vivienda plurifamiliar en El Cañaveral, Los Berrocales, Los Ahijones, el Ensanche de Vallecas y Valdecarros, y confirma una tendencia generalizada al alza, impulsada por la reactivación de la actividad promotora y una demanda que se mantiene sólida.