El nuevo vecindario de Leganés prevé una espera de diez años.

Numerosas familias están en la búsqueda de un piso en Leganés. Ante la escasez de vivienda disponible, muchos han depositado sus esperanzas en el esperado nuevo barrio de la ciudad, Puerta de Madrid, proyectado en los terrenos situados entre Ronda Norte y el sur de Madrid. Este fue anunciado hace más de un año y el consorcio se impulsó el pasado verano, pero aún queda un largo camino hasta su realización.

3.800 viviendas a la espera

Puerta de Madrid ha sido concebido como un nuevo barrio en plena expansión, que comprende 3.800 viviendas: 1.500 de libre acceso, 800 públicas y 1.500 de alquiler asequible bajo el modelo del Plan Vive de la Comunidad de Madrid. Esta oferta de viviendas generó muchas expectativas al ser anunciada, aunque ahora estas parecen enfriarse.

«Hablar de plazos es imprudente»

El alcalde de Leganés, Miguel Ángel Recuenco (PP), ha sido contundente. En una rueda de prensa donde anunció la Estrategia de Vivienda para el resto de la legislatura, el Gobierno no puede olvidar su proyecto insignia: Puerta de Madrid. Con 3.800 viviendas proyectadas, se espera que esta iniciativa alivie la crisis habitacional, aunque no a corto plazo.

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En respuesta a las preguntas de Leganés Activo, Recuenco (PP) subrayó que es «imprudente» hablar de plazos, incluso de manera orientativa. Aún quedan por completar todos los trámites burocráticos necesarios, incluyendo la aprobación para la construcción en estos terrenos. «Lo que es cierto es que si no inician los trabajos, nunca verás el final», afirmó el alcalde.

Permisos hidrográficos y medioambientales

El alcalde detalló en la rueda de prensa que uno de los trámites necesarios es un informe de la Confederación Hidrográfica del Tajo, dado que se trata de terrenos muy cercanos al Arroyo Butarque. Este informe determinará si las parcelas son inundables o no, y las acciones requeridas para evitarlo.

Sin embargo, este no es el único requisito: también se están esperando informes medioambientales relativos al proyecto, del Canal Isabel II y de Red Eléctrica. Estos trámites burocráticos podrían llevar a modificar el proyecto inicial.

Plan Parcial 4 como ejemplo

El alcalde ha evitado proporcionar una fecha o plazo concreto para el desarrollo de este nuevo barrio en Leganés. Sin embargo, sí ha ofrecido un ejemplo: el Plan Parcial 4 – Puerta de Fuenlabrada. «La sectorización y los documentos finales de dicho plan fueron aprobados en la legislatura 2011/2015, y mira cuánto tiempo ha pasado hasta que comienzan a ver la luz», enfatizó.

En el caso de Puerta de Madrid, ni siquiera se ha realizado una sectorización de las parcelas para redistribuir el barrio. Además, el Consorcio solo ha aprobado que el Ayuntamiento de Leganés cederá suelo, lo que permitirá que la Comunidad de Madrid realice una primera inversión de medio millón de euros «para iniciar la planificación y los proyectos», y que se convoque un concurso de ideas para el diseño del barrio.

Leganés enfría las expectativas

Desde el anuncio del nuevo barrio, muchos vecinos han mostrado interés en saber cómo será, no solo por curiosidad, sino porque existe una gran necesidad de vivienda en el municipio. Lamentablemente, Puerta de Madrid no solucionará esta necesidad a mediano plazo, por lo que habrá que esperar un largo período para ver el desarrollo finalizado.