El propietario del Four Seasons ofrece en venta el Palacio de Miraflores: ¿se transformará en un nuevo hotel de lujo en Madrid? | Empresas

Se pone a la venta un emblemático edificio en Madrid con la posibilidad de transformarse en un nuevo hotel de lujo en la ciudad. La empresa Mohari, que también posee el hotel Four Seasons de Canalejas en la capital, ha encargado a la consultora JLL la venta del Palacio del Marqués de Miraflores, situado en el número 15 de la Carrera de San Jerónimo, cerca del Congreso de los Diputados.

Mohari Hospitality, compañía de Mark Scheinberg (israelí-canadiense, fundador y exdueño de PokerStars), adquirió el inmueble en 2017 a Mutua Madrileña por 60 millones de euros. Actualmente, su uso es de oficinas, albergando la sede madrileña de Nike y también los espacios de alquiler de oficinas de Spaces.

El vendedor espera obtener alrededor de 80 millones de euros por esta propiedad, según indican fuentes del sector inmobiliario. Los expertos consideran que la venta podría atraer más interés por parte de potenciales compradores si el palacio se adquiere para transformarlo en un hotel, residencial o comercial, o una combinación de estos usos, en lugar de mantenerlo como un edificio de oficinas. Desde Mohari no se han realizado comentarios sobre esta transacción.

Este inmueble ha funcionado como oficina durante más de un siglo. Seguros Atlántida lo ocupó durante décadas, razón por la cual también se le conoce como edificio Atlántida. En 2011, Mutua lo rehabilitó antes de venderlo a Mohari.

El actual propietario es una sociedad inmobiliaria enfocada en hoteles de lujo alrededor del mundo. En Madrid, junto a la constructora OHLA, desarrolló el complejo Canalejas cerca de la Puerta del Sol, donde se edificaron 22 viviendas de alta gama, el Four Seasons de cinco estrellas, una galería comercial con marcas como Hermés, Louis Vuitton o Saint Laurent, una zona gastronómica y un aparcamiento. A finales del año pasado, ambos socios dividieron la propiedad, con Mohari quedándose con el hotel y dos tercios de la deuda de la empresa promotora del proyecto.

Por virtud de ese acuerdo firmado recientemente con OHLA, Mohari es el propietario exclusivo del Hotel Four Seasons, además de la tienda ocupada por Hermés y las plazas de aparcamiento correspondientes al establecimiento turístico.

Mohari también es dueño del Rosewood en Venecia, Saint-James en París, Four Seasons en la Península del Papagayo de Costa Rica, Waldorf Astoria en Miami y el Six Senses en Bahamas.

El Palacio del Marqués de Miraflores o Palacio de Miraflores está catalogado como Bien de Interés Cultural y fue construido entre 1731 y 1732 en el centro de Madrid bajo el diseño de Pedro de Ribera. Este arquitecto fue uno de los más destacados del siglo XVIII en la capital, diseñando el Cuartel del Conde Duque, el Puente de Toledo, la Iglesia de San Cayetano y el actual Museo de Historia de Madrid (anteriormente conocido como Real Hospicio de San Fernando).

La capital ha estado experimentando en los últimos años la reconversión de antiguos edificios de oficinas en el centro, como el propio proyecto Canalejas, y en residencias para transformarlos en hoteles de lujo. Esto se debe a la escasez de propiedades de cinco estrellas en comparación con Barcelona durante la última década.

El centro como atractivo hotelero

Madrid se ha consolidado como el epicentro de los hoteles de lujo en España. De una presencia casi irrelevante de activos de cinco estrellas antes de la pandemia, se espera que cierre 2026 con 54 hoteles de alta categoría, de los cuales nueve, que serán operados por Ilunion, Mercer, Nobu, Nomade, Radisson, Umusic, Hilton, Lopesan y Take Point, se incorporarán a lo largo de este año. Dos de ellos (Nobu y Nomade) son propiedad de la socimi Hotei Properties, y sus aperturas están previstas para el primer semestre del año. Nobu ya tiene presencia en Ibiza, Marbella, Barcelona y San Sebastián, y cerró su establecimiento en Sevilla en 2024, mientras que Nomade Temple Madrid será el primer activo de la compañía mexicana fuera de norteamérica.

La apuesta más ambiciosa corresponde al grupo canario Lopesan, que invertirá 250 millones de euros en la compra y reforma del activo para reabrir su marca de alta gama (Lopesan Collection) en el antiguo Hotel Miguel Ángel, cerrado desde la pandemia. El objetivo es adelantar las obras y reinaugurar el hotel en 2026, unos meses antes de lo planificado, con tarifas que oscilarán entre 400 y 600 euros según la temporada. “Si se concretan todas las aperturas, superaremos a Barcelona en número de hoteles, aunque no en número de habitaciones, ya que todos los proyectos futuros son hoteles pequeños”, enfatizó Mar de Miguel, vicepresidenta ejecutiva de la Asociación Empresarial Hotelera de Madrid (AEHM), en una reciente entrevista con CincoDías.