Madrid incorpora 164 nuevas viviendas de renta accesible en El Cañaveral destinadas a jóvenes y familias.
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- 10 de abril de 2026
La Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo (EMVS Madrid) ha terminado las obras de Cañaveral 13, un conjunto residencial que consta de 164 pisos destinados al alquiler asequible, en un desarrollo urbano que se establece como uno de los principales núcleos residenciales de la capital.
El delegado de Políticas de Vivienda y presidente de EMVS Madrid, Álvaro González, ha visitado la finalización de la obra acompañado por el concejal del distrito, Ángel Ramos, resaltando el impacto de esta promoción en la mejora del acceso a la vivienda.
Viviendas asequibles con precios ajustados a los ingresos
Uno de los aspectos fundamentales de esta promoción es el modelo de alquiler, que estipula que la renta mensual no excederá el 30 % de los ingresos de la unidad familiar. Según las proyecciones municipales, los precios variarán entre 300 y 600 euros mensuales, facilitando el acceso, especialmente a jóvenes y familias con hijos.
Para acceder a estas viviendas, los ingresos no podrán sobrepasar 3,5 veces el IPREM, lo que sitúa el umbral, por ejemplo, en alrededor de 44.000 euros anuales para una familia tipo.
El 80 % de las viviendas públicas desarrolladas en El Cañaveral se destinarán a este perfil, reforzando así el objetivo municipal de promover la emancipación juvenil y ayudar a las familias en el inicio de nuevos proyectos de vida.
Una promoción de casi 40 millones con fondos europeos
La promoción Cañaveral 13 ha requerido una inversión total cercana a los 40,3 millones de euros. De esta suma, el Ayuntamiento ha contribuido con la mayor parte, mientras que 4,5 millones provienen de los fondos europeos Next Generation.
El complejo residencial comprende 164 viviendas distribuidas en diversas tipologías: 54 de dos dormitorios, 98 de tres y 12 de cuatro habitaciones. Además, incluye 246 plazas de garaje, trasteros asociados y 12 locales comerciales.
Las áreas comunes incorporan espacios ajardinados, zonas infantiles y soportales, creando un entorno diseñado para la convivencia comunitaria.
Eficiencia energética y sostenibilidad en el nuevo barrio
El edificio cuenta con certificación energética A, lo que asegura un consumo reducido y mayor confort para los inquilinos. Entre las soluciones implementadas destacan la aerotermia para climatización, la ventilación cruzada en las viviendas y la instalación de paneles fotovoltaicos en las zonas comunes.
Asimismo, el complejo integra sistemas de aprovechamiento de aguas pluviales para riego y tecnología de iluminación eficiente, alineándose con los objetivos de sostenibilidad urbana.
El Cañaveral, eje del crecimiento residencial en Madrid
Con esta actuación, EMVS Madrid ha completado ya 1.078 viviendas de alquiler asequible en El Cañaveral, de un total de 1.212 previstas. Actualmente, más de 500 familias ya residen en este desarrollo, y se espera que otras 640 puedan acceder a sus viviendas a lo largo del próximo año.
El Ayuntamiento refuerza así su posición como referente nacional en vivienda pública en alquiler, con cerca de 10.000 pisos gestionados y más de 5.700 en diferentes etapas de ejecución.
Madrid refuerza su liderazgo en vivienda pública
El avance de proyectos como Cañaveral 13 consolida la apuesta del Consistorio por ampliar el parque público de vivienda, especialmente en áreas de expansión urbana. Este modelo busca equilibrar el crecimiento de la ciudad con políticas que aseguren el acceso a una vivienda digna a precios asequibles.