La comunidad de Madrid ha anunciado la publicación de los nuevos precios de los módulos de vivienda protegida, una noticia que impacta significativamente en el sector inmobiliario de la región. Este importante paso ha despertado gran interés entre los ciudadanos y profesionales del ámbito de la vivienda, ya que los precios de los módulos son determinantes en la accesibilidad a la vivienda protegida en la Comunidad de Madrid.
Con esta actualización, se espera que se generen importantes debates sobre la política de vivienda protegida en la región, así como sobre las posibles medidas que se puedan tomar para garantizar un acceso equitativo a la vivienda. Estos nuevos precios marcarán un antes y un después en la planificación urbanística y en la gestión de la demanda de vivienda protegida en la Comunidad de Madrid.
**Aumento de precios en vivienda protegida en Madrid tras años sin cambios**
La Comunidad de Madrid ha anunciado este jueves la actualización de los precios de los módulos de vivienda protegida, con incrementos que oscilan entre el 26% y el 56%, después de más de quince años sin modificaciones. El Boletín Oficial de la Comunidad de Madrid (BOCM) ha publicado la orden con los nuevos precios por metro cuadrado de superficie útil de vivienda con protección, ya sea para alquiler o venta, que se sitúan entre 1.900 y 2.820 euros, dependiendo del municipio donde se llevará a cabo la construcción y su nivel de protección, sea básica o limitada.
Este ajuste en los precios responde a las demandas del sector privado que solicitaba una actualización, argumentando que la construcción de este tipo de vivienda no resultaba rentable. La Consejería de Vivienda, Transportes e Infraestructuras destaca que los precios máximos fijados anteriormente han quedado desfasados debido al aumento de los costes provocado por la pandemia, los incrementos en el precio del petróleo y del gas, así como los gastos derivados de las nuevas normativas relacionadas con la eficiencia energética y la inflación.
La orden recalca la importancia de ajustar los precios máximos tras más de quince años, ya que, según la Consejería, la falta de actualización ha ocasionado un descenso en la iniciación de viviendas protegidas en la Comunidad de Madrid. Con esta revisión de precios, se busca impulsar y fomentar la construcción de este tipo de viviendas en la región, de manera que se garantice la disponibilidad de viviendas asequibles para los sectores de la población con menos recursos, al mismo tiempo que se asegura la viabilidad de las promociones.
Además, se ha procedido a la reestructuración de las zonas de algunos municipios, pasando de cuatro zonas (A, B, C y D) a tres (A, B y C) debido al impacto de los costes de construcción. Los precios máximos de venta por metro cuadrado de las viviendas de protección básica han experimentado incrementos significativos en todas las zonas, con aumentos que van desde el 26% hasta el 56%.
El sindicato UGT Madrid ha manifestado su desacuerdo con esta subida de precios, considerándola un error que beneficia al sector de la construcción pero no resuelve el problema de acceso a viviendas con precios acordes a los ingresos de la población. Según UGT, en algunos municipios, el precio de la vivienda protegida se equipara al de la vivienda libre, mientras que en otros resulta considerablemente más costosa.
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