Aprobado el acuerdo para desarrollar un amplio parque y un centro para los residentes en Arganzuela, así como un núcleo de actividad económica – Noticias de Madrid.

Hoy, la Junta de Gobierno municipal ha aprobado la firma del convenio urbanístico de gestión para llevar a cabo el ámbito ‘Nuevo Sur-Méndez Álvaro’ en Arganzuela. Así, el Ayuntamiento avanza en la tramitación de un proyecto que transformará la parcela que ocupaba el Corte Inglés de Méndez Álvaro en un centro de actividad económica, además de crear una nueva zona verde y un equipamiento para los residentes de este distrito, como ha indicado la vicealcaldesa y portavoz municipal, Inma Sanz, en la rueda de prensa posterior.

El propósito de este proyecto es aumentar las dotaciones públicas en Arganzuela. Alrededor del 72 % de la superficie de la parcela anteriormente utilizada por el centro comercial cerrará ahora con un uso dotacional público, mientras que el resto de la superficie estará destinada a edificabilidad comercial en el sector de oficinas. Paralelamente, el Ayuntamiento facilitará la mejora de las condiciones ambientales, paisajísticas y espaciales tanto de esta parcela como de su entorno.

Con el convenio aprobado hoy por el Gobierno municipal, tanto el Ayuntamiento de Madrid como el propietario de la totalidad de la parcela cumplen con la necesidad de establecer un instrumento que defina las condiciones para el cumplimiento de los deberes de cesión y otros aspectos, como el diseño de un proyecto unificado para las obras de edificación y urbanización, así como la fórmula para financiar la futura zona verde.

El ámbito ‘Nuevo Sur Méndez Álvaro’, formalizado tras su aprobación en 2024, abarca 11.811 m² de terreno que anteriormente albergaban un gran centro comercial construido en 1992. Se aprobó su demolición y la división de la parcela en dos. La primera, con un uso dotacional de servicios colectivos, cuenta con 8.500 m² y se subdivide en dos fincas: una de zona verde y otra destinada a un equipamiento para los vecinos de Arganzuela. La planta baja estará ocupada por un aparcamiento asociado al nuevo equipamiento.

El objetivo de desarrollar una edificación dotacional integrada en la zona verde es convertir este espacio en un parque de distrito y valorizar el entorno de la parcela para su transformación. De hecho, el parque urbano se ubicará en el extremo suroeste, actuando como el elemento central que organizará la edificación pública y la torre de oficinas. Esta localización favorecerá una adecuada orientación de la zona verde para aprovechar el soleamiento y crear nuevas conexiones en los alrededores de estos terrenos. El proyecto resolverá la conectividad entre las calles Kentia y Retama, también impulsando la renaturalización de todo el entorno, en línea con las iniciativas que el Área de Urbanismo, Medio Ambiente y Movilidad está promoviendo en sostenibilidad, biodiversidad y la creación de espacios verdes en contextos urbanos. Para ello, se integrará una significativa masa arbórea que introducirá especies locales.

En la segunda parcela, de propiedad privada y con 3.311 m², se establecerá el aprovechamiento lucrativo resultante. En este terreno se construirá una torre de oficinas que podrá alcanzar hasta 27 plantas.

Este expediente cuenta con el respaldo de informes de la Dirección General de Gestión Urbanística, la Asesoría Jurídica, la Dirección General de Presupuestos y la Intervención General.